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1.银行个人房屋抵押借款要提供的资料清单
一、个人资料
借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)借人厦门翔安户口本(首页,户主页,本人页,变更页)收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)工行活期存折或卡(用于扣款或入账)资产证明如房本,车本存单等(非必要条件)高等学历证明(非必要条件)
二、
2.抵押房屋借款相关资料厦门翔安抵押房屋借款的房屋所有权证原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证。评估报告借款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三借款用途资料,与借款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等。
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当人们需要大额资金周转的时候,厦门名下有房,可能会想到用住房作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解,清楚自己名
下的住房是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。
厦门四类住房不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的住房(按揭房)
抵押消费借钱的住房必须是没有任何抵押且无借钱的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中,银行或者借钱机构已
经拥有此住房的他项权利,借钱人再对此住房进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利,为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类住房为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
厦门已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的住房不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一,一般按经济适用房管理,或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的,同样无法办理厦门住房抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对住房只有使用权而没有所有权,没有取得此套住房的所有权证书,所以这类房
屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理厦门住房抵押消费借钱。
除了有住房抵押借钱之外,抵押住房银行贷款,企业住房购买合同抵押贷款,抵押分期房创业贷款,抵押房子借钱不押房,公积金信用借钱等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
很多人容易因为过度消费造成资金周转困难。遇到周转困难时可以考虑厦门房产抵押贷款,根据所需资金的多少,从不同渠道选择不同的抵押住房机构借款产品,并比较多家不同房产抵押贷款机构产品的差异选择。
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